2010年澳洲房屋租金将飙升 悉尼涨幅至少为09年2倍
Friday, February 5th, 2010澳大俩亚经济学家预计，2009年房屋租金停止增长的情况将结束，悉尼的租客们要做好租金大幅飙升的准备。
澳洲房产监测机构的最新数据显示，12月的租金价格仍保持稳定，悉尼的独立屋和公寓租金价格仅分别增长2.2%和2.4%。但该机构经济学家Matthew Bell表示更健康的经济，上涨的利率和土地税的增加都将使未来一年的租金更高。
Bell表示，悉尼的租金上涨幅度将至少是2009年的两倍，而在去年租金保持平稳之后，墨尔本的房屋租金将上涨5%-7%。他还预计，佩思的平均房屋租金将在今年攀升11%左右，而布里斯班的租金将上涨8%。
Macquarie Group经济师Brian Redican表示，2009年首购房者的活跃也将很多人吸引出了租房市场，导致需求减少。
12月季度的租金增长速度远低于2007和2008年的数据，那两年每年的平均增长率都达到了12%。不过虽然去年的市场相对平稳，但房产经济表示，租户的兴趣依然很高。
根据房产监测机构的数据，租金增长减少主要是悉尼西区、内西、西南和上北海岸地区。但在悉尼租金最贵的地区，如悉尼东区和下北海岸，其独立屋的租金却在12月季度出现上涨。
Urban Taskforce（代表房产开发商的游说组织）执行长Aaron Gadiel表示，悉尼住房供应的短缺也会造成租金持续上涨。但Redican称，2010年末大量的新房储备将使这一情况得到缓解，并有有利于遏制房价上涨。
据房产协会的最近的数据显示，悉尼的平均租房空置率在2009年11月达到了两年最高了1.6%。而房产局的数据显示，在2009年的9月季度，一套两居室公寓的租金增长幅度约在2.8%-6.5%之间
